Черновой ремонт квартир

Ремонт квартир: черновая отделка

Тем, кого интересует ремонт квартир, важно знать: черновая отделка, цена которой ниже, чем у комплексного ремонта, это обязательный этап любых ремонтных работ.

Черновая отделка квартиры требуется в следующих случаях:

• при покупке квартиры в новостройке с голыми стенами;
• при желании выполнять чистовые работы самостоятельно (в этом случае грамотная подготовка позволит снизить трудозатраты и повысить качество);
• при подготовке жилья к продаже (выполнение полноценного ремонта экономически нецелесообразно: новые жильцы наверняка захотят всё сделать по собственному вкусу, а квартира с черновой отделкой выглядит более презентабельно и ценится выше, чем помещение с явными следами предыдущих хозяев – выгоревшими обоями, следами от мебели на полу и пр.);
• при покупке жилья в подарок (например, молодоженам, которые впоследствии обустроят семейный очаг по своему усмотрению);
• как начальный этап полноценного ремонта, когда в силу экономических или иных соображений владельцам удобнее заказывать и оплачивать ремонт поэтапно.

Важно учитывать, что черновая отделка - не юридическое понятие, не существует нормативов или стандартов проведения подобного рода работ. Поэтому соответствие результата ожиданиям во многом зависит от точности составления договора со строительной компанией.

Рекомендуется заблаговременно уточнить, какие виды работ выполняются конкретной фирмой при черновой отделке квартиры. Полный перечень работ заносится в смету, которая является приложением к договору. Заказчик, при желании, имеет право расширить стандартный для конкретной компании список.

Что входит в черновую отделку?

Когда выполняется черновой ремонт квартиры, цена зависит от объема работ (перечня необходимых операций с учетом площади помещения). Обычно выполняются:

• выравнивание стен при помощи оштукатуривания;
• выравнивание пола с помощью бетонной стяжки или наливного пола;
• установка оконных блоков;
• разводка электрики без установки осветительных и других электроприборов;
• монтаж сантехнических труб без установки сантехники.

К этому перечню могут быть добавлены:

• демонтаж перегородок (в том числе, для корректного выравнивания пола, поскольку в домах с типовой планировкой часто под перегородками находится своеобразный «провал»);
• финишное шпаклевание стен;
• монтаж «теплого пола»;
• выравнивание потолка и пр.

От количества видов работ, которые включает в себя черновая отделка квартиры в новостройке, стоимость варьируется.

Индивидуальные и универсальные решения

Может показаться, что черновой ремонт квартир не предполагает никакой индивидуальности. Тем не менее, рекомендуется заранее спланировать места установки электроприборов, сантехники и бытовой техники. Это позволит оптимизировать монтаж инженерных коммуникаций.

При подготовке помещения к продаже используют универсальные решения. На данном этапе адаптация под Заказчика не влияет на то, сколько стоит черновая отделка квартиры.

Материалы для черновой отделки квартиры

Какие потребуются материалы, определяется перечнем работ и требованиями клиента. Так, , выравнивание стен выполняется нанесением только базового слоя или с использованием финишных материалов (штукатурки и шпатлевки). Во втором случае поверхность будет приближена к идеально ровной, но цена работ увеличится.

При выборе материалов для черновой отделки, мы рекомендуем не экономить сверх меры. На этом этапе ремонта создается основа для последующих работ, поэтому высокое качество крайне важно.

Сотрудничая со строительной компанией «Геометрия», Вы убедитесь в преимуществе прямого контакта с исполнителем без посредников. Это ускоряет решение организационных вопросов и снижает цену. На вопрос «сколько стоит черновая отделка квартиры в новостройке» мы наверняка дадим наиболее приемлемый для потенциального клиента ответ. При этом мы гарантирует соблюдение установленных сроков и отвечаем за качество выполнения всех операций.